martes, 21 de enero de 2014

Las Ballenas jorobadas, fieles al Caribe, vuelven a la República Dominicana.



     Foto: Samaná es una de las 32 provincias de la República Dominicana con hermosas playas y cocoteros creando unos de los más hermosos paisajes del caribe. la bahía de Samaná con sus hermosas y cálidasplayas de  aguas cristalinas.playas de  aguas cristalinas.
Samaná cuenta con Atractivos turísticos, como son cayo levantado, una pequeña isla en el nordeste de la bahia de Samaná , en ella se encuentra una hermosísima playa

LOS CETÁCEOS LLEGAN DESDE ISLANDIA, GROENLANDIA, CANADÁ Y LA COSTA NORTE DE LOS ESTADOS UNIDOS


Las ballenas jorobadas, fieles a las aguas del Caribe, han vuelto a su casa, la bahía de Samaná, una impresionante zona en República Dominicana con amplios atractivos turísticos y que, según distintas opiniones, es uno de los mejores lugares para presenciar el espectáculo que ofrecen estos cetáceos.
En primavera, verano y otoño, las ballenas jorobadas viven en las aguas frías del Atlántico norte, pero en los meses de invierno inician un largo recorrido hacia los mares tropicales para aparearse y dar a luz a sus crías.
Así es que, cada año, por estas fechas, las ballenas llegan a la bahía de Samaná (noreste), una zona que, junto al Banco de la Plata y el Banco de la Navidad, en el norte, forma el Santuario de Mamíferos Marinos que abarca un área 12.700 millas cuadradas.
Los cetáceos llegan desde Islandia, Groenlandia, Canadá y la costa norte de los Estados Unidos.
Una vez en aguas dominicanas, estos mamíferos ofrecen, con sus impresionantes saltos y singulares aletazos, verdaderos espectáculos a los miles de turistas que visitan la zona de observación.
Claro está, en muchas ocasiones los visitantes regresan a casa sin verlas porque éstas se negaron a salir a la superficie en la media hora reglamentaria que la embarcación estuvo en el recorrido.
Las ballenas jorobadas (megaptera novaeangliae) miden alrededor de 15 metros, y su nombre se debe a la forma de joroba que a menudo presentan en la base de la aleta dorsal.
Se caracterizan por poseer aletas pectorales muy largas y nódulos sensoriales en la cabeza.
El ministro de Medio Ambiente del país, Bautista Rojas Gómez, anunció esta semana el inicio oficial de la temporada de observación de ballenas jorobadas en la bahía de Samaná, en la provincia de Samaná, 245 kilómetros al noreste de Santo Domingo.
Durante la temporada, que concluirá en abril, se espera la visita de los más de 35.000 turistas nacionales y extranjeros que el año pasado visitaron la zona para observar las ballenas jorobadas.
El funcionario exhortó a la población visitar la zona de avistamiento con fines educativos y culturales, "ya que pocos países en el mundo disfrutan de ese privilegio que nos ofrece la naturaleza", apuntó.
Rojas Gómez alertó que las ballenas jorobadas son una especie migratoria en constante amenaza, a pesar de que están protegidas desde hace décadas.
En esta ocasión, el funcionario firmó con varias entidades públicas y privadas un memorando de entendimiento con el objetivo de preservar, en el Santuario de Mamíferos Marinos Bancos de la Plata y la Navidad, las ballenas jorobadas, "especies que representan un equilibrio para los recursos costeros marinos y atractivo turístico", precisó.
Desde 2011, la República Dominicana es miembro de pleno derecho de la Comisión Ballenera Internacional que regula la caza de cetáceos y otros aspectos que afectan a sus poblaciones.
La nación caribeña se opone a la caza del más grande animal marino, y aboga por la promoción del turismo de ballenas, una actividad que genera cada año cuantiosos ingresos a Samaná y la zona del noreste de la República Dominicana, un país cuya economía descansa precisamente en el turismo.

martes, 14 de enero de 2014

Residencia en República Dominicana para españoles

Esto artículo esta dirigido principalmente a aquéllos españoles que quieren dar un giro a sus vidas estableciendo su residencia en República Dominicana. Si en alguna ocasión has pensado en irte a vivir y trabajar a República Dominicana te dejamos información para los trámites que tienes que realizar.


La migracion en la República Dominicana está regulada por la Ley 284 sobre Inmigración del 5 de agosto de 2004 (Gaceta Oficial No. 10291 de fecha 27 de agosto del 2004, pág. 5) y sus modificaciones y por el Reglamento que regula su funcionamiento y aplicación.
Las leyes relativas a la entrada, residencia y la deportación de los extranjeros son ejecutadas por la Dirección General de Migración, una institución gubernamental dependiente de la Secretaría de Estado de Interior y Policía.
Salvo las excepciones establecidas en el Reglamento, todos los extranjeros que deseen ser admitidos en la República Dominicana deben presentar pasaportes válidos o documentos de viaje que los identifiquen.
De acuerdo con la Ley 284 y su Reglamento, la Dirección General de Migración, está facultada a conceder a los extranjeros no inmigrantes un permiso de admisión temporal. La admisión temporal es expedida por un período de sesenta (60) días. Este permiso puede ser extendido hasta un máximo de seis meses.
Todos los demás extranjeros serán considerados como inmigrantes y una vez admitidos, les será expedido un permiso de residencia. Una vez establecidos legalmente, los inmigrantes pueden residir indefinidamente en territorio dominicano.
Recientemente, los pasos a seguir para solicitar el permiso de residencia por ante la Dirección General de Migración, han sido reducidos. Esta medida obedece, en parte, a que muchos de los requisitos exigidos por la Secretaría de Estado de Relaciones eran igualmente exigidos por la Dirección General de Migración al momento del beneficiario iniciar los trámites para la solicitud de permiso de residencia.
La Secretaría de Estado de Relaciones Exteriores, una vez expide la visa de residencia remite, por medio de un oficio, a la Dirección General de Migración todos los documentos depositados para la solicitud de la Visa de Residencia, después de éstos haber sido revisados por la Dirección Nacional de Investigaciones (DNI), organismo que se encarga de la depuración de los expedientes de residencias y de ciertas visas.
La duración de la tarjeta de Residencia Provisional es de un año. Mientras su permiso de residencia es procesado y depurado, el beneficiario podrá optar por solicitar ante la Dirección General de Migración, un permiso de reentrada.
Con este carnet, el beneficiario podrá entrar y salir libremente del territorio dominicano durante un periodo de un año. El único requisito para solicitar este carnet de reentrada es haber depositado los documentos para la solicitud de la residencia provisional.

Dentro del año que sigue a la emisión de la residencia provisional, el beneficiario tiene la facultad de solicitar la residencia definitiva.
El tiempo aproximado para la entrega de las tarjetas de Residencia Provisional y de Residencia Definitiva es de unos cuatro (4) meses en cada caso.

desde (http://www.tetuanmadrid.com)

domingo, 5 de enero de 2014

"BAHIA AZUL Puerto Plata R.D.

En Playa Dorada a Puerto Plata, situado a 20 minutos del aeropuerto internacional Gregorio Luperon a 5 minutos de la ciudad. el resort dispone de un campo de golf proyectado de Robert Trent Jones, en un centro comercial a 3 minutos andando del condominio Grand Paradise.

el condominio es una de la Más grande  Playa Dorada con un maravilloso hermoso Jardin tròpical. disponemos  de nuestra lavanderia, una piscina, Restaurantes, bar, area para los niños y    otros   servicios. Próximamente también estará operando el casino y el gimnasio, 221 apartamentos de 33 metros cuadrados de 126 metros cuadrados, distribuidos en 20 edificios de 4 plantas. Cada unidad tiene una cocina, lavadero y balcón, viendo o la hermosa playa, la piscina o los jardines increíble. A PARTIR de 1.300 DOLARES EL METRO.
          
Zona Geografica:Puerto Plata
Tipologia:Appartamento
Precio  $50.000







jueves, 2 de enero de 2014

BIENES RAICES: Cómo se valoriza una propiedad inmobiliaria para la inversión.

Las propiedades inmobiliarias que se adquieren como inversión, tienen parámetros completamente diferentes a las que se compran para residir en ellas, al momento de hacer una valoración de las mismas. 

Para evaluar las propiedades multifamiliares, industriales, centros comerciales, edificios de oficina y demás inmuebles destinados a servir como fuentes de ingreso, se utilizan tres diferentes métodos: a) Valor de reemplazo; b) Comparación de ingresos; c) valor por pies cuadrados de construcción y del terreno en que está erigido el inmueble.
Valor de reemplazo: El valor de reemplazo, tal como lo indica el nombre, se calcula teniendo en cuenta el costo que acarrearía construir un inmueble del mismo tipo, tamaño y calidad, del que se está valorizando, en el lugar y la zona donde el mismo se encuentra.
En ello intervienen el actual valor del lote de terreno en que está erigida la propiedad y el costo de reedificación de la propiedad en sí; considerando además, las dimensiones y las facilidades de la misma, basados en el actual valor de los materiales de construcción que serán usados, siguiendo los que algunas propiedades ofrecen más rendimiento si son financiadas que si se pagan de contado.
Valor por pies cuadrados de construcción y terreno de la propiedad: Esta modalidad es de fácil comprensión, pues se trata de hacer una búsqueda de los pies cuadrados de las propiedades, que han sido recientemente vendidas y cerradas en la zona, con el objetivo de obtener el precio promedio planos de fabricación, así como el costo de mano de obra y todo gasto adicional relacionado con la obra.
Comparación de ingresos: Esta técnica se emplea mayormente en propiedades multifamiliares, centros comerciales, edificios de oficina y parques industriales y se basa en el rendimiento que arroja la propiedad en el ejercicio financiero de un año fiscal, la cual se obtiene sumando los ingresos anuales y restándole a estos todos los gastos en los que se incurran durante ese período. Esa sumatoria arrojará el ingreso neto operacional, en el año fiscal del cual se trate. Esa cifra se dividirá entonces por el dinero que se destinará a la compra del inmueble y tendremos el rendimiento económico de la propiedad, en su primer año. Ese rendimiento se compara a la de otras propiedades del mismo tipo, en un perímetro de un kilómetro a la redonda, y se arriba a la cifra deseada. Es notorio pagado por pie cuadrado de fabricación y terreno, para aplicarlo a las dimensiones reales de la propiedad que se valoriza.
Aunque parece sencillo no lo es, pues factores como el acceso a la propiedad, parqueos, proximidad a vías principales de intenso tránsito, existencia de herramientas y/o equipos pesados enclavados en el lugar, y la ubicación física del inmueble, en la cuadra misma, pueden afectar el valor intrínseco de la propiedad.
Lo más importante de todo es la localización del inmueble. Una buena localización justifica cualquier ajuste al precio de compra. Siempre debe tenerse en cuenta que las propiedades a comparar sean similares; o sea, comparar naranjas con naranjas y jamás naranjas con manzanas.




Read more here: http://www.elnuevoherald.com/2013/12/13/1636208/bienes-raices-como-se-valoriza.html#storylink=cpy

miércoles, 1 de enero de 2014

DANILO MEDINA DESEA UN 2014 DE BIENESTAR PARA LA REPUBBLICA DOMINICANA

SANTO DOMINGO. A pocas horas de la llegada del 2014, el presidente Danilo Medina expresó ayer su deseo de que la familia dominicana, logre una sólida unión, de solidaridad y respeto.



En un mensaje de Año Nuevo, el Jefe de Estado envió al pueblo dominicano su más sincera felicitación, deseándole a su vez Feliz Año Nuevo. "Albergo las mayores esperanzas de que este sea un año (2014) que nos permita continuar realizando labores positivas por el bienestar de todos los ciudadanos y ciudadanas de este país, y sobre todo, lograr, una sólida unión, solidaridad y de respeto en nuestras familias", puntualizó el mandatario.

En tal sentido, Medina afirma que entiende oportuno reafirmar el compromiso de seguir trabajando sin descanso, para alcanzar las metas que conducirían una mejora en la calidad de vida para la gente, a través de los constantes esfuerzos que hace su gobierno por la paz, la seguridad, salud, educación y la creación de más y mejores fuentes de trabajo.

En su mensaje, el mandatario señaló que su esposa, Cándida Montilla, y sus hijas Sibelys, Vanessa y Ana Paula, se unen a él, invocando la ayuda de Dios, para que, con su inspiración, poder hacer realidad un mejor porvenir para el pueblo dominicano.

"En la llegada del nuevo año 2014 envío la más sincera felicitación al pueblo, en nombre de todas las personas que laboramos en el Gobierno, de manera especial en el mío propio", afirmó el presidente Medina.

Dijo esperar que sus intenciones calen en el alma y corazón de todos los dominicanos y dominicanas, para que, unidos en un mismo espíritu de colaboración y apoyo, se puedan cristalizar los sueños de los fundadores de la nacionalidad por una Patria grande y soberana.

"Que el señor nos conduzca por el camino del éxito y guíe todas las acciones que habremos de emprender en este 2014", concluye el mensaje de Medina distribuido por el departamento de Prensa del Palacio Nacional.


El Presidente recibirá los saludos de año nuevo el 8 de enero próximo, acto que se hará en el Salón de Embajadores del Palacio Nacional. Sin embargo, los saludos están limitados al cuerpo diplomático, representantes de organismos internacionales acreditados en el país y autoridades eclesiásticas. La ceremonia se realizará en horas de la mañana, donde el mandatario le acompañaron la vicepresidenta Margarita Cedeño de Fernández y la primera dama Cándida Montilla de Medina.

Fuente Diario Libre.

lunes, 30 de diciembre de 2013

Presidential Suites Punta Cana

Presidential Suites Punta Cana es la nueva propiedad que incorporó el complejo turístico Lifestyle Holidays Vacation Resort, con base en Cofresí, Puerto Plata,  lo que le permitirá expandir su presencia hacia la región Este.
Lifestyle Holidays Vacation Resort administrará este hotel gracias al acuerdo firmado con el grupo Globalia, propietario del resort, quien traspasa las operaciones.
El acto que dejó inaugurado a Presidential Suites Punta Cana, que está ubicado en la zona de El Cortecito, estuvo encabezado por el señor Daniel Ferrá, gerente general del complejo, en representación de los señores Markus y Anja Wischenbart, presidente y vicepresidenta de Lifestyle Holidays Vacation Resort.
Durante el evento inaugural, Daniel Ferrá explicó que “operar esta propiedad tiene para nosotros un gran significado, ya que podemos establecernos formalmente en un destino extraordinario como es Punta Cana y así ofrecer a nuestros clientes otra opción de alojamiento de alta calidad en una paradisíaca zona”.
“Presidential Suites Punta Cana es un objetivo alcanzado, a la vez que un compromiso con los mercados que apuestan a la oferta turística de República Dominicana, los cuales buscan propuestas acorde a los avances y las novedades que ha alcanzado la industria turística en la actualidad y que satisfagan sus expectativas en cuanto descanso y relajación”, agregó.
El ejecutivo informó que el hotel fue sometido a un proceso completo de remodelación en todas sus instalaciones para adaptarlo a la marca Presidential Suites perteneciente al grupo Lifestyle, cuyos distintivos son el lujo y el confort de sus unidades, colocándolo así a la altura de las propiedades hoteleras que gestiona el complejo. 
El remozamiento abarcó la integración de los servicios VIP que ofrece el enclave a sus miembros través del Lifestyle Holidays Vacation Club, que es su club de vacaciones, a través del cual los socios disfrutan de una atención personalizada y de una gama de exclusivos servicios.
Presidential Suites Punta Cana, que está ubicado frente a la playa El Cortecito y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de la zona, dispondrá de suites de uno, dos y tres dormitorios en sus edificios, los cuales cuentan cada uno con ascensor. Tendrá tres restaurantes a la carta con exquisita gastronomía, uno asiático, otro italiano y otro de estilo buffet; también tres bares VIP, dos piscinas, dos gazebos, un área para BBQ y servicios de Internt Wi-Fi.
Ademas de este nuevo hotel, el complejo Lifestyle Holidays Vacation Resort cuenta con seis propiedades: Cofresí Palm Beach & Spa Resort, Lifestyle Tropical Beach Resort & Spa, Lifestyle Crown Residence Suites, Lifestyle Crown Villas, Presidential Suites y Royal Villas, y se encuentra construyendo dos más que son: Costa Esmeralda by Lifestyle y Villa Park.
ADOMPRETUR
Con la participación de más de 50 periodistas y comunicadores, la Asociación Dominicana de Prensa Turística (ADOMPRETUR), y el Colegio Dominicano de Periodistas (CDP), realizaron el primer diplomado de periodismo turístico, con el propósito de potenciar la comprensión y conocimiento del turismo, sus potencialidades y aporte dinamizador de la economía nacional.






El curso tuvo una duración de 64 horas de teorías y prácticas y contó con el aval académico de la Universidad Autónoma de Santo Domingo.  Incluyó visitas a importantes destinos turísticos y establecimientos hoteleros de playa y de la ciudad, además de senderismo y ecoturismo. 
El presidente de Adompretur, Osvaldo Soriano, señaló que el diplomado fue la actividad de capacitación más importante realizada por la entidad en el año  contribuyendo a un cabal  conocimiento de los periodistas sobre la industria turística y su dinámica económica, cultural y recreativa.
Soriano anunció la repetición del diplomado en el 2014 para dar oportunidad a los miembros de la asociación que no pudieron participar por limitaciones de cupo.  "Este diplomado concitó un interés desbordante entre los periodistas con más de 260 solicitudes", destacó.
Entre los facilitadores estuvieron Dafne Vales,  del Banco Central; Japonesa Capellán,  del Ministerio de Cultura; Wanda Pérez, de la Universidad Central del Este; Bolivar Reynoso, de la Universidad O&M; Elizabeth Tovar, de OPETUR,  entre otros.  La coordinación académica fue dirigida por Manuel Quiterio Cedeño, pasado presidente de Adompretur.  El diplomado fue patrocinado por el Ministerio de Turismo.

Modifican la Ley de Fomento al Turismo



SANTO DOMINGO.- La Cámara de Diputados convirtió ley el proyecto que modifica la legislación 158-01, sobre Fomento al Desarrollo Turístico a los fines de incentivar los polos de escaso desarrollo, los nuevos y localidades de gran potencialidad.


Fue declarado de urgencia y aprobado a unanimidad con 115 votos, en dos lecturas consecutivas. Los diputados acogieron un informe favorable que presentó la Comisión Permanente de Turismo, que preside David Collado.
La iniciativa, sometida por el Poder Ejecutivo tiene por finalidad adecuar los incentivos fiscales al constante  desarrollo del sector turístico nacional y atraer la inversión de empresas locales, extranjeras y multinacionales.
Procura, además, beneficiar con los incentivos al polígono central de Santo Domingo, el frente marítimo del Distrito Nacional (Malecón) y el de Santo Domingo Este (Avenida España), y el  estuario del Río Ozama.
La nueva ley  extiende los incentivos fiscales a los municipios de la provincia de Puerto Plata.
Además, establece que todo el régimen de incentivos y beneficios de la misma sean aplicados para el distrito municipal turístico Verón-Punta Cana, integrado por la secciones Juanillo, con sus parajes Cabo Engaño, La Salina, La Cuevita y Suero y El Salado, con sus parajes Bávaro, Cortecito, Cabeza de Toro, Arena Gorda, Macao y Uvero Alto; así también, a la Provincia de Samaná y sus municipios.